Названы города где аренда квартир увеличилась почти в 2 раза

Согласно данным от 18 февраля 2024 года, стоимость аренды жилья в российских городах за последние пять лет увеличилась на 54%. Эксперты Циан проанализировали средние тарифы на аренду однокомнатных квартир в городах с населением более 100 тыс. человек зимой 2023−2024 годов и зимой 2018−2019 годов. Самый значительный рост, более чем в два раза, был зафиксирован в Норильске, Смоленске, Нижнекамске, Балаково, Кисловодске и Дзержинске.

Города-миллионники также испытали существенный прирост цен на аренду, особенно в Нижнем Новгороде, где за пять лет стоимость аренды возросла на 93%. Также заметный рост отмечен в Челябинске (92%), Ростове-на-Дону (79%), Омске (80%) и Красноярске (61%).

Примечательно, что наибольший рост ставок был зафиксирован в городах, где пять лет назад аренда была наименее дорогой. Это объясняется эффектом низкой базы. Среди таких городов выделяются Москва, Санкт-Петербург и Сочи, где рост был менее значительным. Общий рост ставок в городах с населением от 100 до 250 тыс. человек составил в среднем 60%, в миллионниках – 59%, в городах с численностью населения 300−500 тыс. человек – 51%, а в городах от 500 тыс. до 1 млн человек – 55%.

Эксперт отмечает, что на рост популярности аренды влияют спрос и цены на новостройки и вторичное жилье. Ужесточение условий выдачи ипотеки в 2023 году побудило некоторых людей временно отказаться от покупки собственного жилья в пользу аренды. В условиях увеличения активности арендаторов ставки на аренду достигли рекордно высоких значений.