Последнее обновление: Ср, 13 ноября 2019 в 11:56
Мировое время:
Нью-Йорк 05:07
Лондон 10:07
Москва 12:07
Сидней 19:07
О журнале

Деловые новости

В среду пройдет очередная сессия областных депутатов

Пн, 11 ноября 2019 в 15:10

13 ноября пройдет очередная сессия облсобрания. Начало в 9.30.

В регионе проводятся землеустроительные работы по описанию границ муниципальных образований

Пн, 11 ноября 2019 в 13:25

Региональное Управление Росреестра сообщает, что на территории Архангельской области в текущем году проводится второй этап землеустроительных работ по описанию границ муниципальных образований.

Все деловые новости

Новости онлайн

11:56

Прокуратурой области выявлены факты конфликта интересов в территориальном органе Управления Роспотребнадзора по Архангельской области

Проведенной прокуратурой области проверкой в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области установлены нарушения законодательства о государственной службе и противодействии коррупции.

11:44

#НацПроектЗдравоохранение: поликлиники Архангельской области внедряют бережливое производство

В регионе продолжается работа по внедрению новой модели медицинской организации, ставящей в основу своей работы комфорт пациента, доброжелательность к нему сотрудников, сокращение сроков ожидания приема врачей и проведения исследований, улучшение внешнего вида учреждения и повышение его престижа.

10:23

На встрече в Архангельской городской Думе с сенатором Виктором Новожиловым были определены городские проблемы, которые требует решения на федеральном уровне

В Архангельской городской Думе состоялась рабочая встреча сенатора от Архангельской области Виктора Новожилова с председателем Валентиной Сыровой.

09:32

Игумен Варлаам назначен руководителем пресс-службы архангельской епархии

Игумен Варлаам (Дульский) 12 ноября назначен руководителем пресс-службы Архангельской епархии. Соответствующее решение принял митрополит Архангельский и Холмогорский Корнилий.

15:56

Получайте сведения ЕГРН только на проверенных сайтах

Сегодня существует огромное количество сайтов, сервисов, предлагающих получение услуг различных ведомств.

14:41

Прокуратурой области проведена проверка доводов публикации о необоснованном взимании денежных средств при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

Прокуратурой области проведена проверка сведений, содержащихся в публикации «Архангельск. Горгазовые тортики» от 08.10.2019, размещенной на сайте «Архсвобода».

13:08

В день правовой помощи детям в регионе будут организованы бесплатные юридические консультации

20 ноября, в День правовой помощи детям, с 14:30 до 17:00 в Ломоносовском Дворце культуры г. Архангельска (ул. Никитова, 1) состоится бесплатная юридическая консультация для детей, их родителей, опекунов и попечителей.

10:32

У архангелогородца за долги арестовали судно

Судебным приставом ОСП по Октябрьскому округу г. Архангельска в рамках исполнительного производства наложен арест на принадлежащее должнику судно.

09:05

Жанна Дементьева: «Наш район достоин нового Дома культуры»

Вопрос со строительством дома культуры в Вельском районе один из самых острых и актуальных. Современное здание районного ДК – это здание бывшего Преображенского Собора, передача в собственность церкви, которого, согласована решением районного собрания депутатов и должна состояться июня 2023 года.

17:11

Муниципалам регионам рекомендовано снизить налог на недвижимое имущество

Губернатор Архангельской области Игорь Орлов настоятельно рекомендовал главам муниципальных образований пересмотреть ставку налога на недвижимое имущество. Резкое увеличение этого налога вызвало трудности у большинства малых и средних предпринимателей.

Все новости онлайн

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Вт, 13 августа 2019 в 17:52

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

 

Комментарии

От редакции

В связи с обострением общественно-политической обстановки на Украине и резким увеличением попыток оставить на сайте dv29.ru комментарии, которые могут быть расценены как экстремистские, редакция сайта приняла решение временно закрыть пользователям возможность комментировать редакционные материалы на сайте dv29.ru и скрыть все уже опубликованные комментарии. Эти функции будут восстановлены после нормализации обстановки.

Редакция сайта приносит читателям свои извинения.