Последнее обновление: Пт, 10 июля 2020 в 16:46
Мировое время:
Нью-Йорк 23:35
Лондон 04:35
Москва 06:35
Сидней 13:35
О журнале

Деловые новости

ВАЖНО: Алгоритм действий при совпадении персональных данных граждан в исполнительном производстве

Пт, 10 июля 2020 в 10:26

Ситуации, связанные с ошибочной идентификацией физического лица как должника по исполнительным производствам, происходит вследствие совпадения персональных данных нескольких граждан на стадии оформления и предъявления в службу судебных приставов исполнительных документов.

Роспотребнадзор запретил массовые мероприятия для детей до конца года

Вт, 7 июля 2020 в 13:13

Роспотребнадзор до конца 2020 года установил для школ, детских садов и лагерей особые санитарные правила. Детям в обязательном порядке рекомендовано измерять температуру, в школах и детских садах запрещены массовые мероприятия

Все деловые новости

Новости онлайн

16:46

Общественный совет при региональном минимуществе обсудил работу унитарных предприятий и акционерных обществ

Деятельность государственных унитарных предприятий и акционерных обществ региона за 2019 год, а также эффективность использования объектов недвижимости, находящихся в их хозяйственном ведении, рассмотрели на заседании общественного совета министерства имущественных отношений Архангельской области.

14:41

Продажа квартиры состоялась только после выплаты полумиллионного долга по алиментам

Более полумиллиона рублей задолженности по алиментам оплатил житель г. Коряжмы для отмены установленного в отношении его квартиры ограничения.

14:03

Продолжается строительство второго участка автодороги к селу Ненокса

В настоящее время подрядчик ведёт работы по укреплению откосов, устройству канав, установке знаков, ограждений, а также осуществляет укладку асфальтобетона в водоохранных зонах.

12:02

На господдержку могут рассчитывать благотворительные проекты, направленные на преодоление последствий эпидемии коронавируса

В Архангельской области увеличена грантовая поддержка социально ориентированных инициатив.

10:23

Партпроект «Городская среда»: Карпогоры меняют облик дворов и общественных территорий

Всего в рамках проекта на 2020 год в Пинежском районе запланировано благоустроить 22 дворовых и 7 общественных территорий, на сумму более 5 млн.рублей

09:01

В Карпогорах благоустраивают площадь имени Федора Абрамова

На площади имени Ф.А. Абрамова полностью сформирована песчаная подушка, практически завершена подводка линий электроэнергии, формируются бордюры. В ближайшее время начнется укладка геотекстиля.

16:31

Региональное правительство выставляет на продажу неиспользуемую недвижимость

Министерство имущественных отношений Архангельской области информирует о предстоящем аукционе, на который выставлены 16 объектов недвижимости, находящихся в региональной собственности.

15:22

Арест с автомобиля должницы снят после оплаты ею задолженности

В Онеге судебные приставы арестовали у гражданки А. автомобиль Chevrole Cruze. Причина ареста — задолженности по транспортному налогу и кредитному договору.

14:11

Как семьи Архангельской области распоряжаются средствами материнского капитала

В 2020 году владельцами государственных сертификатов на материнский капитал стали 4 492 семьи Архангельской области. Всего с начала действия программы материнский капитал получили 82,3 тыс. семей региона.

12:11

500 млн. руб. направит Группа компаний УЛК и правительство региона на ремонт устьянских дорог в ближайшие пять лет

Член Генерального Совета Партии «Единая Россия»,  врио губернатора Архангельской области Александр Цыбульский и генеральный директор группы компаний УЛК Владимир Буторин подписали соглашение  о сотрудничестве в сфере дорожной деятельности.

Все новости онлайн

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Пт, 20 сентября 2019 в 10:16

Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которыми продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

«Многие граждане понимают значимость информации, содержащейся в предоставляемых выписках, и все чаще обращаются к нам за сведениями — отметил главный технолог Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  Алексей Чураков. Только за 8 месяцев текущего года  было выдано порядка 70 тыс. выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и  порядка 60 тыс. — о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты,  9 тысяч человек уже получили выписки о переходе прав по заинтересовавшим объектам недвижимости».

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», – подытожила эксперт. 

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.

Комментарии

От редакции

В связи с обострением общественно-политической обстановки на Украине и резким увеличением попыток оставить на сайте dv29.ru комментарии, которые могут быть расценены как экстремистские, редакция сайта приняла решение временно закрыть пользователям возможность комментировать редакционные материалы на сайте dv29.ru и скрыть все уже опубликованные комментарии. Эти функции будут восстановлены после нормализации обстановки.

Редакция сайта приносит читателям свои извинения.