Последнее обновление: Пн, 28 июня 2021 в 11:58
Мировое время:
Нью-Йорк 11:36
Лондон 16:36
Москва 18:36
Сидней 01:36
О журнале

Деловые новости

В Приморском районе прошли просветительские встречи по финансовой грамотности

Пн, 28 июня 2021 в 11:57

Площадки для мероприятий были предоставлены Домами культуры поселков Катунино, Васьково, Боброво, Рикасиха, Лайский Док и Уйма. Спикером выступила консультант по финансовой грамотности Нина Мигунова.

Председатель Архангельской городской Думы Валентина Сырова выступила с отчётом о работе городской Думы в 2020 году

Чт, 24 июня 2021 в 08:46

В ходе 30й сессии Архангельской городской Думы 27го созыва спикер городской Думы Валентина Сырова отчиталась о работе всего депутатского корпуса за 2020 год.

Все деловые новости

Новости онлайн

08:34

Редакция уходит в плановый отпуск до 2 августа

Уважаемые читатели. Редакция рада сообщить, что наступил долгожданный отпуск у нашего коллектива  — до 2 августа.

17:43

Житель г. Архангельска осужден за фиктивную регистрацию граждан по месту жительства

Приговором мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района города Архангельска Роман Сивков признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 322.2 УК РФ (фиктивная регистрация гражданина по месту жительства).

13:24

Депутаты Архангельской городской Думы внесли изменения в городской бюджет текущего года

На прошедшей, 30-й,  сессии Архангельской городской Думы 27 созыва депутат распределили средства. сэкономленные городом на обслуживании муниципального долга.

11:42

По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о фальсификации доказательств по административному делу

При рассмотрении в Архангельском областном суде иска ООО «Аквамир» о признании недействующим нормативного правового акта, которым установлены тарифы на питьевую воду и услуги водоотведения  прокурором, участвующим в деле выявлена недостоверность предоставленных в суд доказательств.

09:38

Желание отдохнуть за границей заставило выплатить деньги за некачественные окна

Замена окон на пластиковые обернулась для северодвинца походом в суд. Мужчина, недовольный качеством установленных оконных рам, обратился в судебную инстанцию с иском к исполнителю его заказа — гражданину Т. По решению суда предприниматель обязан был вернуть истцу полученные ранее по договору денежные средства в размере 97,5 тысяч рублей.

17:39

В городах-героях и городах воинской славы прошли торжественные церемонии профилактики на мемориалах «Вечный огонь»

Торжественные церемонии профилактики газогорелочных устройств на мемориалах «Вечный огонь» прошли в городах-героях и городах воинской славы России в рамках проекта Народного фронта «Вечный огонь в нашем сердце» в преддверии 80-летия со дня начала Великой Отечественной войны. В соцсетях проходит флешмоб #ВечныйОгоньвмоемсердце.

16:01

Завтра пройдет очередная 30я сессия АрхГорДумы

В рамках подготовки к 30-й сессии Архангельской городской Думы 27-го созыва под руководством председателя комиссии по вопросам экономики и инвестиционной политики Михаила Федотова прошло совместное заседание профильных постоянных комиссий.

14:21

«Север читает!»: в Архангельске пройдет форум библиотекарей

Мероприятие состоится 26 июня в театре драмы в рамках второго Летнего фестиваля книги «Белый июнь».

11:47

Омбудсмены северных территорий обсудили вопросы ресоциализации и адаптации граждан

Вопросы были рассмотрены в ходе рабочего совещания с участием уполномоченного по правам человека в Архангельской области Любови Анисимовой и уполномоченного по правам человека в Ненецком автономном округе Ларисы Свиридовой.

09:32

В Архангельской области продолжает действовать особый противопожарный режим

В связи с предстоящими выходными прокуратура области напоминает, что указом исполняющего обязанности Губернатора Архангельской области от 11.06.2021 № 77-у с 12.06.2021 на территории региона с 12 мая установлен особый противопожарный режим в лесах, на период действия которого ужесточены и введены дополнительные требования пожарной безопасности, включающие запрет на:

Все новости онлайн

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Пн, 3 августа 2020 в 13:43

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца.

При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Комментарии

От редакции

В связи с обострением общественно-политической обстановки на Украине и резким увеличением попыток оставить на сайте dv29.ru комментарии, которые могут быть расценены как экстремистские, редакция сайта приняла решение временно закрыть пользователям возможность комментировать редакционные материалы на сайте dv29.ru и скрыть все уже опубликованные комментарии. Эти функции будут восстановлены после нормализации обстановки.

Редакция сайта приносит читателям свои извинения.