Последнее обновление: Чт, 24 сентября 2020 в 10:09
Мировое время:
Нью-Йорк 07:43
Лондон 12:43
Москва 14:43
Сидней 21:43
О журнале

Деловые новости

Сегодня состоится 22-я сессия АрхГорДумы

Ср, 23 сентября 2020 в 09:04

Депутаты городской Думы обсудили повестку дня  очередной, 22-й, сессии на традиционном совещании  председателей постоянных комиссий и руководителей депутатских объединений под руководством  спикера Архангельской городской Думы Валентины Сыровой.

Все детали программы Маргаритинской ярмарки – 2020 будут представлены на пресс-конференции

Чт, 17 сентября 2020 в 08:48

Старт Маргаритинской ярмарки в этом году запланирован на 24 сентября. Как пройдет традиционная и любимая северянами «Маргаритинка» в современных условиях?

Все деловые новости

Новости онлайн

10:09

Редакция уходит в небольшой отпуск

Уважаемые читатели и партнеры. Редакция до 18 октября уходит в долгожданный отпуск.

13:22

Эксперты ОНФ помогут сотрудникам МФЦ в проведении процедуры упрощенного банкротства

С 1 сентября у должников появилась возможность пройти процедуру персонального банкротства во внесудебном упрощенном порядке.

11:06

Правительство области рекомендовало муниципалитетам активнее проводить комплексные кадастровые работы

Вопрос обсудили в ходе состоявшего сегодня заседания правительства региона. Как отметил первый заместитель губернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев, полученная по итогам выполнения таких мероприятий актуальная информация о границах земельных участков, расположенных на них объектах недвижимости, их собственниках, позволяет органам местного самоуправления осуществлять рациональное и качественное распоряжение земельными ресурсами, повысить инвестиционную привлекательность территории, увеличить поступления в местный […]

09:06

Архангельская область представлена на первом международном арктическом медиаконгрессе в Санкт-Петербурге

В преддверии председательства Российской Федерации в Арктическом совете на период 2021-2023 гг. в Санкт-Петербурге состоялся первый международный арктический медиа-конгресс в рамках международного форума «Доступная Арктика».

12:32

По результатам вмешательства прокуратуры в Устьянском районе погашена задолженность по заработной плате перед работниками предприятия на сумму более 2,6 млн рублей

В ходе проверки, проводимой прокуратурой Устьянского района, выявлена задолженность по заработной плате ООО «Деревянное зодчество» перед 46 работниками на сумму более 2,6 млн. рублей за период с сентября 2019 г. по июль 2020 г.  

10:28

В суд направлено уголовное дело о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений о подставном лице

За восемь месяцев 2020 года в рамках работы по пресечению незаконной деятельности фирм-однодневок прокуратурой г. Архангельска утверждены обвинительные заключения и направлены в суд для рассмотрения по существу   12 уголовных дел в отношении 16 лиц о преступлениях  в сфере незаконного образования (создания, реорганизации) юридических лиц, из которых 2 уголовных дела в отношении 5 лиц возбуждены по […]

09:19

Ярмарка вакансий «Приглашаем в корабелы»

Министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области, ГКУ АО «Архангельский областной центр занятости населения» совместно с акционерным обществом «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие» (АО «ПО «Севмаш») проводит ярмарку вакансий «Приглашаем в корабелы».

16:31

Изменить страховщика для управления пенсионными накоплениями можно до 1 декабря

Граждане, формирующие пенсионные накопления, самостоятельно выбирают   страховщика, который будет ими управлять: Пенсионный фонд России (ПФР) или негосударственный пенсионный фонд (НПФ). Если гражданин решил в текущем году сменить страховщика, то заявление об этом необходимо подать до 1 декабря.

14:26

Ради автомобиля северодвинец расплатился со всеми долгами

Перспектива лишиться автомобиля NISSAN X-TRAIL заставила северодвинца рассчитаться с долгами.

12:08

На первом этапе Всероссийской переписи населения будут применены новые технологии

В октябре 2020 года стартует первый этап Всероссийской переписи населения – начнется работа переписчиков в труднодоступных районах. Они первыми испытают эффективность новых цифровых технологий.

Все новости онлайн

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Пн, 3 августа 2020 в 13:43

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца.

При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Комментарии

От редакции

В связи с обострением общественно-политической обстановки на Украине и резким увеличением попыток оставить на сайте dv29.ru комментарии, которые могут быть расценены как экстремистские, редакция сайта приняла решение временно закрыть пользователям возможность комментировать редакционные материалы на сайте dv29.ru и скрыть все уже опубликованные комментарии. Эти функции будут восстановлены после нормализации обстановки.

Редакция сайта приносит читателям свои извинения.